Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizini 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekmesiyle konut fiyatlarında artış beklentisi güçlendi. İZKOOP Genel Koordinatörü Çağlar Kalkan, stopaj sonrası net faiz gelirlerinin yıllık enflasyon oranına ancak yaklaşabildiğini, bu durumun mevduatın cazibesini sınırladığını belirtti.
Faiz indirimi sonrası piyasa tepkisi
Piyasalarda şu anda promosyonlar hariç mevduat faizleri yüzde 44 seviyelerinde seyrediyor. İlk bakışta bu oran yıllık enflasyonun üstünde gibi görünse de, yüzde 17,5'lik stopaj kesintisi yatırımcıların reel getirisini düşürüyor. Kalkan, bu nedenle mevduatın cazibesinin azaldığını ve yatırımcıların alternatif alanlara yöneldiğini söyledi.
Konut sektöründeki beklentiler
Kalkan, özellikle yaz sonrası konut talebinde artış yaşanacağını ve bunun fiyatlara yansıyacağını ifade etti. İnşaat maliyetlerinin metrekare başına 25 bin TL'yi aştığını vurgulayan Kalkan, "Bugün 100 metrekarelik bir konutun maliyeti arsa payı dahil 5 milyon TL'ye ulaşıyor. Bu maliyetlerin altında kalan konut fiyatları piyasa tarafından yeniden değerlendirilecek" dedi.
Uzmanlar alternatif yatırım alanlarını işaret ediyor
Artan maliyetler ve düşen mevduat cazibesiyle yatırımcıların altın, borsa ve gayrimenkul gibi alanlara yöneldiği görülüyor. Bu eğilimin konut sektöründe hareketliliği artıracağı öngörülüyor.
