Gelir İdaresi Başkanlığı, 2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyan dönemini başlatıyor. Belirlenen istisna ve sınırların üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi beyannamelerini mart ayı sonuna kadar dolduracak.
2025 yılı için konut kira gelirlerinde istisna tutarı 47 bin lira olarak uygulanacak. İş yeri kira gelirlerinde ise beyan sınırı 330 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarların üzerinde gelir elde edenler beyanname vermekle yükümlü olacak. İstisna sınırının altında kalan konut kira gelirleri için ise beyanname verilmeyecek.
Aile bireylerinin sahip olduğu taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri için her kişi ayrı ayrı beyanname verecek. Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini bildirecek. Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler 47 bin liralık istisnadan yalnızca bir kez yararlanabilecek. Ortak mülkiyette ise her ortak için istisna ayrı ayrı uygulanacak.
Vergiler iki taksitte ödenecek
Beyan sonucunda hesaplanan gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi üzerinden ya da anlaşmalı bankalar aracılığıyla ödenebilecek. Ödemeler banka veya kredi kartı, havale, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabilecek.
2025 yılı kira gelirlerine ilişkin vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde yatırılacak. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenecek.
Emsal kira bedeli uygulaması
Kira bedelinin düşük gösterilmesi ya da bir kısmının elden tahsil edilmesi durumunda “emsal kira bedeli” uygulaması devreye girecek. Kira tutarının hiç belirlenmemesi veya rayiç bedelin altında gösterilmesi halinde, vergi hesaplamasında emsal bedel esas alınacak.
Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkasının kullanımına bırakılması ya da piyasa koşullarının altında kiraya verilmesi durumunda da aynı uygulama geçerli olacak. Bina ve arazilerde emsal bedel, yetkili makamlar veya mahkemelerce belirlenen kira tutarı üzerinden hesaplanırken; diğer mal ve haklarda maliyet bedelinin yüzde 10’u, maliyet bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen değerin yüzde 10’u dikkate alınacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: