Karayipler’de pasaportlu emlak satışlarına ilgi artıyor
Doğu Karayipler'de pasaport sağlayan gayrimenkul satışları hızla artıyor. Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St Kitts ve Nevis ile St Lucia, yatırım yoluyla vatandaşlık programları sayesinde özellikle ABD'li alıcıların dikkatini çekiyor.
Vatandaşlık pasaportla birlikte geliyor
Yaklaşık 200 bin dolardan başlayan yatırım karşılığında bu ülkeler, çifte vatandaşlık hakkı tanıyor. Bu vatandaşlık, Schengen bölgesi de dahil olmak üzere 150'ye kadar ülkeye vizesiz seyahat imkânı sağlıyor. Özellikle vergi avantajları ve mülk edinimi kolaylığı, varlıklı kişiler için cazip hale geliyor.
Talep artıyor, emlakçılar yetişemiyor
Antigua merkezli emlak şirketi Luxury Locations’ın sahibi Nadia Dyson, alıcıların yüzde 70'inin vatandaşlık amacıyla mülk satın aldığını belirtiyor. Dyson, "Alıcıların çoğu ABD'den geliyor. Siyasi belirsizlik önemli bir etken" diyor.
Yalnızca yatırım değil, tam taşınma da gündemde
CBI programları, ikamet şartı aramasa da bazı alıcılar tam zamanlı yaşam için Karayipler’i tercih ediyor. Antigua’ya taşınanlar arasında, Kanada'nın Halifax kentinden gelen ve vatandaşlık başvurusu yapan Robert Taylor da bulunuyor.
Başvuruların çoğu ABD'den geliyor
Henley & Partners’a göre, Karayipler'deki yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularında ABD vatandaşları başı çekiyor. 2024’ün son çeyreğinden bu yana başvurular %12 oranında arttı. Ukrayna, Türkiye, Nijerya ve Çin de başvuruların yoğunlaştığı diğer ülkeler arasında.
Tepkiler ve etik tartışmalar da var
CBI programları, etik açıdan bazı tartışmaları da beraberinde getiriyor. St Vincent ve Grenadinler gibi bazı Karayip ülkeleri, bu programlara karşı çıkıyor. Avrupa Birliği, vizesiz seyahat hakkının kötüye kullanılabileceği endişesiyle programları izlemeye aldı. ABD de programların vergi kaçakçılığı için kullanılabileceğini savunuyor.
Ekonomik katkısı büyük
Dominika hükümetine göre, CBI programlarıyla 1 milyar doları aşkın gelir elde edildi. Bu kaynaklar, hastane ve altyapı yatırımlarında kullanıldı. Karayip ülkeleri, programların güvenliğini artırmak için yeni düzenlemeler getirmeyi taahhüt ediyor.
Pasaport satışları GSYH’nin üçte birine denk
Karayipler’de pasaport satışları bazı ülkelerde GSYH'nin %30’una ulaşmış durumda. St Kitts’te gazetecilik yapan Andre Huie, halkın bu programları genel olarak desteklediğini belirtiyor. Antigua Başbakanı Gaston Browne ise programların ülkeyi iflastan kurtardığını ifade ediyor.
Bağış yoluyla vatandaşlık da mümkün
Vatandaşlık kazanmanın bir diğer yolu da ulusal kalkınma fonlarına yapılan bağışlar. Dominika ve St Kitts'te, bir aile için bu bağışlar 250 bin dolara kadar çıkabiliyor. Antigua’da ise Batı Hint Adaları Üniversitesi’ne 260 bin dolarlık bağış karşılığı vatandaşlık alınabiliyor.
