İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi’ne bağlı Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından Balçova Çetin Emeç Mahallesi sınırları içinde bulunan ve kamuoyunda “Balçova Arsaları” olarak bilinen alan için hazırlanan yeni imar planı askı sürecine alındı. Yıllardır çözüm bekleyen arsa sahipleri için önemli bir adım olarak görülen plan, ilçede yeniden tartışmaları alevlendirdi.
Son Mühür'ün haberine göre, Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES) Başkanı Ruhi Eroğlu, askı sürecinin başlamasını “beklenen ve olumlu bir gelişme” olarak nitelendirse de sürecin özellikle tapusuz hak sahipleri açısından kaygı verici olduğunu söyledi.
“Tapusuzlar hâlâ endişeli”
Başkan Eroğlu, açıklamasında şu değerlendirmeyi yaptı:
“1/1000’lik alt ölçekli planların çıkmasını ve yapılaşmanın ne getireceğini görmek istiyoruz. Tapulu hak sahipleri için süreç pozitif görünse de tapusuzlar adına ciddi belirsizlik var. Tapu sorununa hiç değinilmemesi endişeleri arttırıyor.”
Eroğlu, geçmişte İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 671 ada 98 parselde yaptığı ve “Olimpiyat Köyü” olarak bilinen inşaat sürecine dikkat çekerek, benzer bir durumun tekrar yaşanabileceğini söyledi:
“Vatandaşın arsasına inşaat yapıldı, sonra üçüncü kişilere satıldı. Bu hukuksuzluğun tekrarını istemiyoruz.”
“110 bin m² tapusuzlara ait alan imara açılıyor”
Tapusuz hak sahiplerine verilmesi gereken iki önemli parselin – 541 ada 2665 ve 2666 – toplamda 110 bin metrekare olduğu bilgisini paylaşan Eroğlu, bu alanların imara açıldığını ancak önce tapuların verilmesi gerektiğini vurguladı:
“Bu sürecin oldu bittiye getirildiğini düşünüyoruz. Tapular verilmeden imar sürecinin başlatılması ciddi sorun yaratır.”
Hukuki süreç hazırlığı
BAMSES olarak hukuki adımları atmaya hazır olduklarını ifade eden Başkan Ruhi Eroğlu, “Hem Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit’i hem İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ı vatandaşın hakkını korumaya davet ediyoruz. Gerekiyorsa tedbir koyduracağız” dedi ve AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’ya süreçteki desteği için teşekkür etti.
Plan neleri içeriyor?
Askıya çıkarılan İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında yaklaşık 89 hektarlık alan yeniden değerlendirildi.
-
Mevcut planda “Ağaçlandırılacak Alan” ve “Orman Alanı” olarak tanımlanan 66 hektarlık bölüm, yeni düzenlemeyle “Kentsel Gelişme Alanı”na dönüştürüldü.
-
1/5000 ölçekli nazım plan önerisinde 399.285 m²’nin yüksek yoğunluklu konut alanı,
13.176 m²’nin ise ticaret + konut alanı olarak kullanılması kararlaştırıldı. -
Bölge için 1.20 emsal yapılaşma hakkı tanımlandı.
-
Yaklaşık 10 bin 959 kişinin yaşayabileceği yeni bir yerleşim alanı oluşması öngörülüyor.
Planın askı sürecinin ardından yapılacak itirazlar ve alt ölçekli imar planlarının hazırlanmasıyla Balçova Arsaları dosyasının uzun yıllar sonra somut bir aşamaya gelmesi bekleniyor.
(Son Mühür - Yağmur Daştan)
Yorumlar
Kalan Karakter: