TOKİ ve Emlak Konut, küçük birikimlerle konut sahibi olma imkanı sunan Gayrimenkul Sertifikası modelini yeniden hayata geçirmek için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvurdu. Yeni uygulama, İstanbul Başakşehir’de başlayacak ve yatırımcıların Borsa İstanbul üzerinden konut projelerine ortak olmalarını sağlayacak.
Gayrimenkul sertifikası nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcıların küçük paylarla konut projelerine ortak olmasını sağlayan, Borsa İstanbul’da işlem gören bir yatırım aracıdır. Katılımcılar, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle projeye yatırım yapabilir, istedikleri kadar sertifika alıp biriktirerek ev sahibi olabilir veya kazanç sağlayabilirler.
Kullanım şekli ve avantajları
Sertifikalar, projenin küçük payları olarak yatırımcılara sunuluyor. Yatırımcılar, Borsa İstanbul üzerinden istedikleri zaman sertifika alıp satabilir. Faiz, peşinat ve taksit yükümlülüğü olmayan bu model, gayrimenkul yatırımlarını daha erişilebilir hale getiriyor.
Önceki uygulama ve süreç
2017’de TOKİ’nin Başakşehir’deki Park Mavera III projesinde başarıyla uygulanan sertifika modeli, yaklaşık 143 milyon TL finansman sağladı. SPK’nın onayının ardından yeni modelin detayları Emlak Konut’un resmi sitesinden ve KAP’tan duyurulacak.
