Kooperatif üyelerine enflasyonlu fatura
İzmir’in Karşıyaka ilçesinde yer alan Örnekköy 3. Etap SS İş Dünyası Konut Yapı Kooperatifi üyeleri, kamu güvencesiyle dahil oldukları projede hem yarım kalan inşaatlar hem de hızla artan maliyetler nedeniyle mağdur oldu. Üyeler, yaptıkları ödemelerin bugünkü değeriyle 3 ila 4 kat arttığını belirterek mali yükün kendilerine yüklenmesine tepki gösterdi.
İnşaatların sadece yüzde 22’si tamamlandı
2022 başından bu yana düzenli aidat ödeyen üyeler, 2,5 yıl sonunda inşaatların yalnızca %22’sinin tamamlandığını ifade etti. Buna karşın maliyetlerin güncel ihale bedelleriyle birlikte konut başına 4 milyon TL’yi aştığı bildirildi.
Belediye sözleşmeleri tek taraflı feshetti
Kooperatif üyesi Songül Acar, İzmir depremi sonrası kamu güvencesiyle güvenli konut sahibi olma umuduyla projeye dahil olduğunu, bu nedenle başka şehirdeki evini sattığını söyledi. Ancak Temmuz 2024’te Karşıyaka Belediyesi’nin kooperatifle olan sözleşmeyi tek taraflı feshederek projeyi İzbeton’a devrettiğini belirtti.
Sayıştay ve bakanlık usulsüzlük tespit etti
Acar, İzbeton ve kooperatif arasındaki sözleşmelerin usule uygun olmadığının Sayıştay ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı raporlarına yansıdığını aktardı. Bu tespitlere rağmen belediyenin bir yıl boyunca işlem yapmadığını ve üyelerin ödemelere devam ettiğini vurguladı.
289 üye yüksek maliyetlerle karşı karşıya
Kooperatifin kurucu üyeleri arasında İzmir Ticaret Odası’ndan isimlerin yer aldığını söyleyen Acar, “2021’de 28 kişiyle kurulan kooperatif bugün 289 üyeye ulaştı. Arsa sahibi olmayan yapı nedeniyle %20 KDV yükü de bize bildirilmeksizin eklendi” dedi.
Belediyenin talep ettiği yeni rakamlar tepki çekti
2025 Ocak ayında yapılan ihale sonrası Örnekköy 3. ve 4. etap projelerinin 2 milyar 74 milyon TL’lik bedelle özel bir firmaya devredildiği, belediyenin bu rakam üzerine KDV, enflasyon farkı ve kira destek bedellerini de ekleyerek üyelerden talep ettiği ifade edildi. Acar, “Zaten evlerimiz için 2,5-3 milyon TL ödedik. Yeni taleplerle yük iki katına çıktı. Aynı bölgede evler 5-6 milyon TL’ye satılıyor” dedi.
Kooperatif başkanı tutuklu, üyeler çaresiz
Gelinen noktada kooperatif başkanının tutuklu olduğunu belirten Acar, sürecin üyeler için içinden çıkılmaz hale geldiğini söyledi. “Biz bu evlerin sponsoru değiliz. Kamu güvencesine güvenerek girdik, şimdi mağdur ediliyoruz. Hakkımız olan evleri istiyoruz” diyerek sürecin adil bir şekilde sonuçlanmasını talep etti.
