İzmir’de gökdelenlere yeni sınır
İzmir’in Bayraklı ilçesinde gökdelenler bölgesi olarak bilinen alanda yeni imar planı düzenlemeleri yürürlüğe giriyor. Askıya çıkarılan yeni plana göre, bugüne kadar serbest olarak belirlenen kat yükseklikleri sınırlandırıldı. Konutlarda en fazla 10 kat, ticari yapılarda ise 14 kata kadar yapılaşmaya izin verilecek.
Yasayla gelen değişiklik
2020 yılında çıkan ve imar planlarında serbest yükseklik uygulamasını ortadan kaldıran yasa doğrultusunda, Bayraklı’daki planlar da yeniden düzenlendi. Yeni Kent Merkezi sınırlarında yer alan bölgede, Merkezi İş Alanı kullanımlarında en çok 200 metreye kadar yükseklik, konut alanlarında ise 10 kata kadar izin veriliyor.
Çevre planlara uyumlu sınır
Hazırlanan rapora göre, Bayraklı’daki planlama alanının çevresinde yer alan Adalet ve Manavkuyu mahallelerinde 12 kat, Fuat Edip Baksı ve Alparslan mahallelerinde ise 15 kata kadar yapılaşma koşulları bulunuyor. Yeni planda önerilen 14 kat sınırı, çevredeki yapı yoğunluğuna ve kent silüetine uygun bir geçiş bölgesi oluşturmayı amaçlıyor.
Kademeli yükseklik vurgusu
Yetkililer, yeni imar planlarının kentsel dokuya uyumlu, baskın olmayan bir silüet yaratma hedefi taşıdığını belirtiyor. Yeni Kent Merkezi yönüne doğru yükselen bir mimari anlayışla, bölgenin fiziksel karakterine uygun ve sürdürülebilir bir yapılaşma öngörülüyor.
