Bilirkişi raporundan ret geldi
İzmir’in Çeşme ilçesindeki dünyaca ünlü Ayayorgi Koyu’nda yapılmak istenen imar planı değişikliğiyle ilgili bilirkişi raporu yayınlandı. Raporda, planın şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı açıkça belirtildi.
Günübirlik alanlar daraldı, otel alanı büyüdü
Sakarya Mahallesi sınırlarındaki 33 bin metrekarelik alanda yapılan plan değişikliğiyle birlikte 7 bin 775 metrekare olan günübirlik tesis alanı 815 metrekareye indirildi. Buna karşın 14 bin 132 metrekare olan turizm tesis alanı 21 bin 93 metrekareye çıkarıldı. Planlama alanının bir kısmı 1. derece doğal SİT ve 3. derece arkeolojik SİT alanında kalıyor.
Plan bütünlüğü ve kıyı erişimi bozuluyor
Bilirkişi raporunda, plan değişikliğinin kıyı alanındaki bütünlüğü bozduğu, yaya ulaşımını kısıtladığı ve sosyal teknik altyapıyı olumsuz etkilediği vurgulandı. Ayrıca çevredeki diğer günübirlik alanlarda da otel ve konut baskısı yaratacağına dikkat çekildi.
Üst ölçekli planlara aykırılık
Planın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine aykırı olduğu ifade edilirken, plan açıklama raporundaki peyzaj verilerinin de yerel özellikleri tanıtmada yetersiz olduğu belirtildi. Ayrıca plan yapımında bazı kamu kurumlarının görüşünün alınmadığı ve planlama sürecinin yönetmeliklere uygun işlemediği ortaya kondu.
Mülkiyet bilgisi eksik, kamu yararı yok
Plan açıklama raporunda parsellerin mülkiyet bilgisi yer almazken, bilirkişi kamusal zorunluluğu olmayan bir plan değişikliğinin yapıldığını aktardı. 197 ada 1, 2 ve 9 numaralı parseller özel mülkiyette yer alırken, 194 ada 3 parselin Maliye Hazinesi’ne ait olduğu biliniyor.
