Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İzmir'in Seferihisar ilçesinde yapımı tamamlanmak üzere olan 1022 konut için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, üçüncü kez imar planları hazırladı. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin açtığı davalar sonucu daha önce iki kez iptal olan planlar, mahkemenin iptal gerekçeleri dikkate alınarak yenilendi. Yeni planlar, 16 Temmuz tarihine kadar Bakanlığın İzmir İl Müdürlüğü'nde askıda kalacak.
İptal edilen önceki planlar ve gerekçeleri
TOKİ'nin 100 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Seferihisar Camikebir Mahallesi'nde 2021 yılında başlattığı inşaatlar tamamlanma aşamasına gelmişti. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 2022 yılında açtığı plan iptal davasında, 6. İdare Mahkemesi, planları çeşitli gerekçelerle iptal etti. İptal gerekçeleri arasında şunlar bulunuyordu:
- Çevre ile uyumsuz olması,
- Sadece parsel özelinde yapılması,
- Plan değişikliği ile belirlenen "Kentsel Gelişme Alanları" kararının parsel dışında kalan alanlarla bütünleştirilmemesi,
- Parselin dışında kalan "Golf Tesis Alanları" plan kararlarının parçacıl ve atıl şekilde kalması,
- Tarım alanı ve Küçük Menderes Havzası Seferihisar Barajı Sulama Sahası çevresinde yeni alanların, korunması gereken üst ölçekteki mera alanları ile çakışmasının plan ana kararlarını, bütünlüğünü ve sürekliliğini bozucu olması.
Mahkeme kararı sonucunda plansız kalan alan üzerinde Bakanlık yeniden plan çalışması yaparak Ağustos 2023'te yenilenen 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nı onayladı. Ancak Büyükşehir Belediyesi bu ikinci plan için de dava açtı ve İzmir 7. İdare Mahkemesi tarafından 19 Eylül 2024 tarihinde planlar bir kez daha iptal oldu.
Yenilenen planların detayları
Yine plansız kalan alan için Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı 3. kez plan hazırladı. Mahkemenin iptal gerekçeleri göz önüne alınarak yenilenen planlarda, 40 hektarlık alan şu şekilde düzenlendi:
- 6 hektarlık alan "Kentsel Gelişme Alanı"
- 28 hektarlık alan "Tarım Alanı"
- 14 hektarlık alan "Sulama Alanı"
- 1.6 hektarlık alan ise "Orman Alanı" olarak belirlendi.
Yapılaşma ise iki katlı ve dört katlı olarak planlandı. Askıda kalacak olan bu yeni planlara dava açılmaması durumunda planlar kesinleşecek ve bölgenin plansızlık sorunu sona erec
