İstanbul Şişli'de yaşanan dikkat çekici bir olay, emlak sektöründeki manipülasyon taktiklerini bir kez daha gözler önüne serdi. Ekol TV'den Mahmut Keşan'ın haberine göre, aynı daire, üç farklı emlakçı tarafından 47 bin, 49 bin ve 53 bin TL olmak üzere üç ayrı fiyattan ilana konuldu. Uzmanlar, bu yöntemin kiraları yapay bir şekilde artırdığını belirtiyor.
Suni fiyat artışı ve yasal aykırılık
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, bu durumun piyasada ciddi bir fiyat dengesizliğine yol açtığını vurgulayarak, "İlanlar mutlaka tek fiyat üzerinden verilmeli. Farklı rakamlar piyasada kiraların suni olarak artmasına sebep oluyor," dedi.
Avukat Sedef Selçuk ise aynı daireye ilişkin birden fazla farklı ilan verilmesinin yasal olmadığını belirtti. Selçuk, "Bir mülk sahibi birden fazla emlakçı ile çalışabilir. Ancak aynı ürüne dair birden fazla farklı içerikte ilan mevzuata aykırıdır," ifadelerini kullandı.
160 bin TL'ye kadar ceza uyarısı
Avukat Sedef Selçuk, mevzuata aykırı bu tür ilanlar için emlakçılara 160 bin TL'ye kadar para cezası uygulanabileceği uyarısında bulundu. Bu durum, piyasadaki manipülatif davranışlara karşı yasal yaptırımların olduğunu gösteriyor.
Bu tür uygulamalar, özellikle büyük şehirlerde zaten yüksek olan kira fiyatlarını daha da artırarak kiracılar için ciddi mağduriyetler yaratabiliyor. Tüketicilerin, emlak ilanlarını dikkatle incelemesi ve şüpheli durumlarda ilgili mercilere başvurması önem taşıyor.
